[4140] فصل فيما يدخل في بيع الأرض وحقوقها - تعليقات على الكافي لابن عثيمين

وإن باع أرضا بحقوقها دخل ما فيها من غراس وبناء في البيع وإن لم يقل بحقوقها ففيه وجهان أحدهما يدخل أيضا لأنه متصل بها للبقاء فهو كأجزائها والثاني لا يدخل لأن الأرض اسم للعرصة دون ما فيها وإن قال بعثك هذا البستان دخل الجميع في البيع لأن البستان اسم للأرض ذات الشجر وإن باع الأرض وفيها زرع لا يؤمن القطرة هذه واضحة إذا باع أرضا وفيها غراس أو فيها بناء دخل في البيع لأن هذا الغراس والبناء فرع والأرض أصل والفرع يتبع أصل وسواء قال بحقوقها أم لم يقل لكن الأولى لمن يكتب بين البائعي ومشتري أن يقول بحقوقها لأن لا يرجع علينا القول الثاني أنه إذا لم يقل بحقوقها لم يدخل للعرصة والبناء ولهذا نقرأ في كثير من الوثائق وثائق البيع الراضي يقول باعه بحقوقها وحدودها أيضا فينبغى أن يتنبه لهذا المهم أن القول الراجح ما قدمه أنه إذا باعها وإن لم يقل بحقوقها فالغراس والبناء يتبعه